Отставка киевского мэра Омельченко ускорила падение цен на столичную недвижимость

С 10 по 17 апреля индекс стоимости жилья на вторичном рынке недвижимости снизился на 11 долларов до 1 444 долларов за кв. м.

Об этом сообщила консалтинговая компания «Канзас».

Индекс стоимости является характеристикой текущего уровня цен на жилье, он не отражает цену какой-то конкретной квартиры, а является общерыночным показателем.

Повышение или снижение индекса стоимости является показателем повышения или снижения цены общего уровня цен в городе.

С 10 по 17 апреля отрицательное значение индекса ценового ожидания составило 0,75%, что предполагает небольшое снижение цен на жилую недвижимость на протяжении 1-2 недель.

Индекс ценового ожидания рассчитывается математически и позволяет отслеживать темпы прироста цен на ближайшие месяцы.

Снижение индекса до нуля означает стабилизацию рынка, а отрицательное значение означает ожидание возможного снижения цен.

В сообщении также сказано, что по состоянию на 17 апреля индекс доходности жилья в Киеве составил 4,01 единицы дохода по банковским депозитам, это обозначает, что превышение доходности инвестиций в недвижимость в 4 раза превышает доходность банковского депозита.

Индекс доходности сравнивает выгоды вложения свободных денежных средств в недвижимость с размещением этих средств на депозите.

Компания «Канзас» проводит расчеты индексов недвижимости и анализирует их динамику с 2005 года.

Сейчас в базе данных компании, на основе которых проводятся расчеты находится 83 тыс. объявлений о продаже квартир в Киеве.

Коментарі

коментарів

Дата публікації: 20-04-2006 18:32 |  переглядів