Обвал цен на киевскую недвижимость продолжается даже в праздники
С 24 апреля по 1 мая индекс стоимости жилья на вторичном рынке недвижимости снизился на 1,9%, или на 28 долларов до 1 426 долларов за кв. м.
Об этом сообщила консалтинговая компания «Канзас».
«Последнюю неделю на рынке вторичной недвижимости Киева наблюдался спад деловой активности. Очевидно, снижение индекса стоимости квартир можно связать с началом серии праздников», – сказано в сообщении.
Индекс стоимости является характеристикой текущего уровня цен на жилье, он не отражает цену какой-то конкретной квартиры, а является общерыночным показателем.
Повышение или снижение индекса стоимости является показателем повышения или снижения цены общего уровня цен в городе.
С 24 апреля по 1 мая отрицательное значение индекса ценового ожидания составило 0,9%, что предполагает снижение цен на жилую недвижимость возможно до середины мая.
Индекс ценового ожидания рассчитывается математически и позволяет отслеживать темпы прироста цен на ближайшие месяцы.
Снижение индекса до нуля означает стабилизацию рынка, а отрицательное значение означает ожидание возможного снижения цен.
В сообщении также сказано, что по состоянию на 1 мая индекс доходности жилья в Киеве составил -0,6 единицы дохода по банковским депозитам, это обозначает, убыточность вложений в недвижимость на данный момент.
«Говорить о тенденции снижения доходности вторичного жилья пока еще очень рано. Стоит отметить, что если после майских праздников цены на столичное жилье вернуться к прежним значениям, то индекс доходности снова может подняться», – говорится в сообщении.
Индекс доходности сравнивает выгоды вложения свободных денежных средств в недвижимость с размещением этих средств на депозите.
Как сообщало агентство, с 17 по 24 апреля индекс стоимости жилья на вторичном рынке недвижимости увеличился на 0,7%, или на 10 долларов до 1 454 долларов за кв. м.
С 17 по 24 апреля отрицательное значение индекса ценового ожидания составило 0,31%, что предполагает небольшое снижение цен на жилую недвижимость на протяжении недели, стремление индекса к нулю означает возможную стабилизацию рынка.
По состоянию на 24 апреля индекс доходности жилья в Киеве составил 4,03 единицы дохода по банковским депозитам, это обозначает, что превышение доходности инвестиций в недвижимость в 4 раза превышает доходность банковского депозита.
Компания «Канзас» проводит расчеты индексов недвижимости и анализирует их динамику с 2005 года.
Сейчас в базе данных компании, на основе которых проводятся расчеты находится 83 тыс. объявлений о продаже квартир в Киеве.
Коментарі
Читайте по темі
- Катування українців! Забирати воювати будуть людей зі слабоумством, онкологією, залікованим туберкульозом, ВІЛ та іншими хворобами. Розслідування –
- Чергова смерть у ТЦК. 3 фото –
- Гладчук заявив про позасудові страти журналістів, антикорупціонерів та громадських активістів президентом Зеленським –
- Курсанта академії сухопутних військ відправляють на нуль за незручні питання керівництву, щоб його вбили російські окупанти –
- Зеленський вже зізнався у державній зраді. Відео –
- Рашист Зеленський називав у 2014 році «молодцами» російських окупантів, які захопили танк у ЗСУ. Відео –
- Адвоката під час здійснення ним адвокатської діяльності, силою помістили до автобуса та відвезли до ТЦК –
- Після 20 травня зрадник Зеленський має піти за руським кораблем, — вже є про це рішення Конституційного Суду України –
- Ворог України Зеленський продає росії титанову сировину для виробництва літаків та ракет. Розслідування. Відео –
- Вадим Гладчук: український парламент — Верховну Раду України вже контролюють рашисти! Розслідування –
- За російський танк – 48 720 грн — Міноборони України заявило, що військовослужбовці можуть отримати грошову винагороду за знищену техніку ворога –
- російський ворог Зеленський повідомив Раду Європи, що права людини в Україні скасовано –
- «Росіяни змусять нас атакувати вас, європейців, у складі їхньої армії», — швейцарська газета Blick пише про геноцид Сирським найкращих солдат ЗСУ –
- «Березень-квітень»: російський шпигун Зеленський дезінформував спікера Джонсона про термін військової допомоги –
- Сирський і Очеретине, Сирський і 128 бригада. Як російський шпигун Сирський знищує ЗСУ. Розслідування –