#Покращенння. Українцям доведеться платити новий податок на нерухомість

Власники нерухомого майна, яке підлягає оподаткуванню, з 15 квітня 2013 року почнуть отримувати повідомлення про суму нарахованого податку та платіжні реквізити.

«Сплатити нарахований податок потрібно буде протягом двох місяців з моменту отримання такого повідомлення. Для цього громадяни мають змогу скористатися послугами банківських установ або поштових відділень, мешканці сільської місцевості можуть сплачувати податок через каси сільських рад», — повідомили у Міндоходів.

У міністерстві зазначили, що якщо платник не згоден із нарахованими у повідомленні сумами, він повинен звернутися до податкової для звірки даних, але не пізніше, ніж за два місяці після отримання повідомлення.

Запроваджений як складова так званого «податку на розкіш», на перевірку податок на нерухоме майно виявляється податком для цілком середнього класу.

Про це заявив «Економічній правді» юрист ЮФ «Ілляшев та Партнери» Тарас Утиралов.

Він зазначив, що платниками цього податку є фізичні та юридичні особи незалежно від резидентності (прив'язка здійснюється до місця знаходження нерухомості).

«Базою оподаткування є житлова площа. Для фізосіб встановлюється пільга, яка зменшує базу оподаткування для квартири на 120 кв. м, а для будинку — на 250 кв. м. Таке зменшення діє 1 раз за податковий період і застосовується до об'єкта нерухомості, де фізособа зареєстрована або, за вибором платника податку, до будь-якого іншого належного йому об'єкта нерухомості», — пояснив юрист.

За його словами, таким чином, як наголошують податкові органи, якщо в людини у власності є дві невеликі квартири (наприклад, обидві до 50 метрів житлової площі), то він не платить лише за одну з них, а за другу повинен сплатити податок з повної житлової площі.

«Ставки податку (який є місцевим податком) встановлюють місцеві ради у встановлених Податковим кодексом межах (для великих об'єктів ставки зафіксовані в кодексі)», — заявив юрист.

Так, у 2013 році для Києва діють такі ставки (за 1 кв. м):

— для квартир житловою площею не більше 240 кв. м і житлових будинків площею не більше 500 кв. м — 1% мінімальної зарплати на початок року, тобто 11,47 грн;

— для квартир житловою площею більше 240 кв. м і житлових будинків площею понад 500 кв. м — 2,7% мінімальної зарплати на початок року, тобто 30,97 грн.

«Якщо фізособи не повинні самі вираховувати розмір такого податку до сплати (їм повинно приходити податкове повідомлення-рішення до 1 липня звітного року), а юрособи зобов'язані самі рахувати свій податок», — зазначив експерт.

У Міндоходів підрахували, що середній розмір платежу податку на нерухомість для квартир з житловою площею понад 120 кв. м складе 300 гривень, для будинків площею понад 250 кв. м — 800 гривень.

Коментарі

коментарів

Дата публікації: 15-04-2013 14:03 |  переглядів