Рейдерская атака на Жилянской. Подробности от «Рабочей газеты»

Сначала, говорят, многие недоумевали: почему прораб развешивает картонные таблички с надписью “Работать вопреки всему!” Вопреки чему? На что намек? Потом было такое себе отстраненное удивление, когда на объект приходили незнакомцы в галстуках и заявляли, что у этой стройплощадки появится новый хозяин. А для рабочих, мол, какая разница — лишь бы исправно платили. Спустя еще некоторое время людьми овладел страх. Вдруг действительно объявится новый владелец и ему не понравится их работа. Тогда как жить? Угроза лишиться куска хлеба объединила строителей в стремлении отстоять свои интересы.

Страх перед неопределенностью слышался и в голосе мужчины, звонившего в редакцию. “Беда! — звучало в трубке. — На нас совершено рейдерское нападение. Из-за разборок между фирмами страдают рабочие. Полмесяца нам не давали работать и мы потеряли в зарплате. Кто нам вернет ее?” На просьбу назвать себя был ответ: “Иванов Петр Сидорович”. Когда мы с коллегой прибыли на объект по улице Жилянской, 48-50-а, этой фамилией называл себя каждый рабочий, с которым пришлось беседовать. Оказывается, здесь все Ивановы Петры Сидоровичи. Боясь последствий, люди скрывали свои настоящие фамилии и имена. Зато единогласно требовали прекратить посягательство неведомой фирмы на застройщика, возводящего социальный объект, но “не умеющего защитить себя”.

Уточнять упрек в адрес застройщика, неспособного оградить себя и коллектив от неприятностей, мы не стали. Ограничились мнением руководителя фирмы “ICA” (до перерегистрации — корпорация “Укржилстрой”) Александра Башенко: “Научились строить, научимся и защищаться”. Интересовало другое, более важное, — в чем суть конфликта, который так перепугал рабочих, забывших на время свои фамилии, имена и отчества, но не теряющих надежды на то, что справедливость восторжествует. При этом они с гордостью говорили о своем коллективе, построившем в Киеве ряд крупных европейских офисных центров, в которых на благо Украины работают солидные зарубежные и отечественные компании. А без разрешительных документов, подчеркивали рабочие, ничего не сделаешь. Все в нормах закона.

Из бесед со строителями, встреч с представителями сторон, а также из обилия документов, предоставленных редакции лицами, пожелавшими остаться неизвестными (“Или, если хотите, называйте меня Ивановым Петром Сидоровичем”) вырисовывается довольно характерная для нашего времени картина.

Хмурым утром, 13 февраля сего года тридцать сотрудников Голосеевского райуправления милиции в сопровождении лица, представившегося судебным исполнителем, “совершили захват” объекта, строящегося на улице Жилянской, 48-50-а. На следующий день руководитель фирмы “ICA” Александр Башенко направил жалобу начальнику столичного милицейского главка Алексею Крикуну и министру внутренних дел Украины Василию Цушко. В ней указывалось, что захваченный объект является законной собственностью фирмы. А бравые бойцы сокрушили прочные ворота и двери в помещение, где находилось руководство стройки, провели там обыск и незаконную выемку документов. Эти действия, сообщал дальше Александр Башенко, причинили фирме существенный материальный ущерб, создав препятствия для строительных работ, что дает ей все основания обратиться в суд. Ибо прекращение на две недели работ “не позволило платить людям за вынужденный простой”. Чьи же интересы во время рейда, перестав ловить бандитов, защищал хорошо вышколенный милицейский десант?

В ходе журналистского расследования выяснилось, что реконструкция двух старых зданий под жилые и административно-офисные помещения, которую второй год ведет фирма “ICA”, имея на то всю необходимую по закону разрешительную документацию, очень не понравилась новоявленному владельцу ветхого нежилого флигеля с номером 50-б — ООО “Атем”. Застройщик, не без основания, полагает, что, обретая право собственности на такую развалюху, сия компания заведомо готовила рейдерскую атаку на фирму “ICA”. И цель, по утверждению застройщика, очевидна — оттяпать часть имущества в реконструируемых зданиях, скажем, тыщенку-другую квадратных метров, либо зашибить солидную копейку в счет компенсации за якобы нарушенные права флигелевладельца.

В то же время мы узнали, что перед тем как у “Атема” возникло право собственности на флигель, его доверенный представитель встретился с руководством фирмы “ICA” и убеждал его, по словам последнего, что главная цель нового соседа-домовладельца — любой ценой вынудить застройщика, чтобы тот передал в его собственность часть возводимого здания или же отстегнул соответствующую денежную компенсацию: мы, дескать, создаем тебе серьезные проблемы, а ты во избежание неприятностей должен откупиться от нас. Хотя такие действия, о чем заявил вскоре на суде адвокат Андрей Цыганков, согласно части 2 статьи 189 Уголовного кодекса Украины, следует квалифицировать как вымогательство.

Заметим, кстати, еще в ноябре минувшего года столичный главк охраны культурного наследия сообщил руководству “Атема”, что, в соответствии с Законом Украины “Об охране культурного наследия”, купленное им здание на Жилянской, 50-б считается объектом культурного наследия, имеющим архитектурную ценность. А это означает, что его отчуждение могло быть осуществлено только с согласия соответствующих органов. Причем право привилегированной покупки имел упомянутый главк.

К тому же из договора купли-продажи от 27 июня 2006 года видно, что флигель почему-то был продан по цене, вдвое меньшей фактической его стоимости, указанной в документах столичного Бюро технической инвентаризации. Но все это не смутило частного нотариуса Золотоношского районного нотариального округа Черкасской области С.В.Кравченок, которая ничтоже сумняшеся удостоверила договор продажи нежилого дома фирме “Атем”. Мраком неизвестности покрыта история и о том, каким образом обитатели сельской глубинки умудрились купить казенное здание из числа памятников столичного зодчества.

И вот, купив отселенный флигель 50-б на улице Жилянской, фирма “Атем” весьма оперативно переделала его под админздание. При этом, по сведениям мэрии, она не удосужилась заключить с Главком экономики и инвестиций города обязательный договор об уплате паевого взноса на развитие социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры столицы. Вместо этого, по словам Андрея Цыганкова, вознамерилась сорвать свой куш с соседа-застройщика. И каким образом?

Весьма примитивным, но годами проверенным — завалить различные инстанции письмами, просьбами, требованиями, а сам объект засыпать проверками. Так и произошло. Странно, что проверяющие по-разному оценивали ситуацию. Одни убеждались в несуразности поступивших сигналов, другие что-то наскребали и выносили на рассмотрение компетентных органов. Один суд на время приостанавливал работы на объекте, другой отменял этот запрет.

В правоохранительных органах появились обвинения в том, что фирма “ICA”, дескать, строит “с нарушением проекта”. Однако его сразу же опровергли “Положительным выводом государственной экспертизы о корректировке архитектурно-строительных решений проекта строительства жилого и нежилого домов на улице Жилянской, 48-50-а” (сей документ также имеется в редакции. — Авт.). К рейдерской атаке приобщили даже некую, давно не проживающую по данному адресу гражданку (фамилия ее редакции известна), словами которой излагалось ностальгическое сетование о том, что вместе с развалюхой не стало арки, через которую в соседний двор “въезжали машины и входили жители домов”.

Но во всех случаях больше всех доставалось рабочим — нервотрепка, задержка зарплаты и даже отказ в выдаче денег по той простой причине, что работа не выполнена. Думаете, это остановило участников рейдерской атаки? Ничуть. Увлекшись сочинительством и рассылкой жалобных посланий и заявлений по надуманному поводу, они, похоже, получают удовлетворение от того, что фактически заставили работать на себя мощный аппарат проверяющих и контролирующих органов. Нулевой же результат своих деяний их даже подзадоривает.

— Недавняя покупка “Атемом” флигеля во дворе реконструируемых нами зданий, сказал, подытоживая, Александр Башенко, — это лотерейный билет, рассчитанный на выигрыш крупной материальной компенсации за счет нашего предприятия. Надеялись, что привлечение к этой игре судов, милиции и влиятельных лиц сделает билет беспроигрышным. Но мы никому не позволим раскрутить затеянную лотерею.

Как видим, он постигает науку защищаться.

А самой историей, по нашему мнению, впору заняться городской прокуратуре. Нелишне ознакомиться с ней и созданному недавно при Кабмине рейдерскому комитету. Нельзя допускать, чтобы откровенное посягательство на чужую собственность оставалось безнаказанным в стране, позиционирующей себя правовой...

Коментарі

коментарів

Дата публікації: 18-04-2007 10:09 |  переглядів