К акциям протеста готовятся владельцы квартир в недостроенных домах
В Киеве назревает социальный взрыв: к акциям протеста готовятся владельцы квартир в недостроенных домах.
На полторы тысячи может увеличиться список столичных надутых квартирных инвесторов. Их квартиры — в почти построенных домах, но из-за проблем застройщика они не вводятся в эксплуатацию. Ситуация на рынке инвестиционного строительства может завершиться социальным взрывом: в Киеве десятки домов, строительство которых заморожено уже больше года. Люди, которые заплатили деньги, но не знают, когда въедут в свои квартиры, готовы к активным акциям протеста. Однако чиновники просят не перекладывать на них коммерческие конфликты и непросчитанные риски.
Сегодня эта ситуация далеко не одиночная. Разные названия компаний-застройщиков, инвестиционных фирм, однако люди сталкиваются с одним и тем же: жилья и денег нет. На руках остается только инвестиционный договор, который не является подтверждением собственности на виртуальную квартиру и фактически не является юридическим документом. Юристы подчеркивают, что инвестдоговор — это просто облигация, которая фактически ничего не гарантирует. Доказать в суде, что замороженное строительство — это мошенничество, очень сложно, поскольку земельный участок есть, дом начали строить.
Михаил Ильяшев, адвокат: «В большинстве этих случаев то, что мы называем «строительные пирамиды», там отсутствует состав преступления, тем более, есть экономические просчеты и противоречивые моменты между владельцами этих строительных площадок, но люди пытаются перевести свои проблемы на плечи государства».
Доходы от рынка недвижимости столицы эксперты сравнивают с доходами от наркобизнеса. Однако за последний год цены стабилизировались, а строительные материалы подорожали. Перестала работать схема, которой пользовалось большинство небольших строительных компаний — берем деньги у частных инвесторов, роем котлован, за эти деньги покупаем новый участок, а дом на первом участке строим за деньги следующих частных инвесторов. Именно поэтому сегодня так много ситуаций подобных «Элита-Центру».
Эксперт рынка недвижимости Эрик Найман убежден, что все-таки ответственность за эту схему должно нести государство, ведь именно оно контролирует соответствие законам и застройщиков, и инвесткомпаний.
Эрик Найман, начальник управления инвестиционно-банковских услуг «Укрсоцбанка»: «Проблема еще в том, что государство — это чиновник, и многие чиновники сами являются активными игроками в этом процессе, и что они сами будут себе правила устанавливать, сами себя резать».
Коментарі
Читайте по темі
- Про завершення президентських повноважень Зеленського 20 травня 2024 року –
- Катування та нелюдське поводження в Україні стало масовим злочином. Поліцейські душать працівника шиномонтажу, щоб мобілізувати в армію. Відео –
- У Закарпатській області прикордонники розстріляли чоловіка, який намагався залишити Україну –
- Поліцейські в Україні фабрикують адміністративні правопорушення щодо громадян, — вирок суду –
- Ze-диктатура. В Одесі співробітник ТЦК по звірячому побив Антоніну Токмакову. Розслідування. 5 фото. Відео –
- Як російський шпигун Зеленський послідовно знищує Збройні Сили України –
- «Ось вам перша лінія! російські тупо пішки до неї зайшли!», — ворог України Зеленський та слуги путіна розікрали гроші на оборону Харківщини. Відео –
- А ви бачили, що вони з нашими жінками й дітьми робили в Бучі й Ворзелі? Ну як я міг не піти? –
- Законопроект про заочні штрафи: як працюватиме цей тоталітарний російський закон в Україні? –
- #Какаяразница – она жива или мертва? –
- Катування українців! Забирати воювати будуть людей зі слабоумством, онкологією, залікованим туберкульозом, ВІЛ та іншими хворобами. Розслідування –
- Чергова смерть у ТЦК. 3 фото –
- Гладчук заявив про позасудові страти журналістів, антикорупціонерів та громадських активістів президентом Зеленським –
- Курсанта академії сухопутних військ відправляють на нуль за незручні питання керівництву, щоб його вбили російські окупанти –
- Зеленський вже зізнався у державній зраді. Відео –