К акциям протеста готовятся владельцы квартир в недостроенных домах
В Киеве назревает социальный взрыв: к акциям протеста готовятся владельцы квартир в недостроенных домах.
На полторы тысячи может увеличиться список столичных надутых квартирных инвесторов. Их квартиры — в почти построенных домах, но из-за проблем застройщика они не вводятся в эксплуатацию. Ситуация на рынке инвестиционного строительства может завершиться социальным взрывом: в Киеве десятки домов, строительство которых заморожено уже больше года. Люди, которые заплатили деньги, но не знают, когда въедут в свои квартиры, готовы к активным акциям протеста. Однако чиновники просят не перекладывать на них коммерческие конфликты и непросчитанные риски.
Сегодня эта ситуация далеко не одиночная. Разные названия компаний-застройщиков, инвестиционных фирм, однако люди сталкиваются с одним и тем же: жилья и денег нет. На руках остается только инвестиционный договор, который не является подтверждением собственности на виртуальную квартиру и фактически не является юридическим документом. Юристы подчеркивают, что инвестдоговор — это просто облигация, которая фактически ничего не гарантирует. Доказать в суде, что замороженное строительство — это мошенничество, очень сложно, поскольку земельный участок есть, дом начали строить.
Михаил Ильяшев, адвокат: «В большинстве этих случаев то, что мы называем «строительные пирамиды», там отсутствует состав преступления, тем более, есть экономические просчеты и противоречивые моменты между владельцами этих строительных площадок, но люди пытаются перевести свои проблемы на плечи государства».
Доходы от рынка недвижимости столицы эксперты сравнивают с доходами от наркобизнеса. Однако за последний год цены стабилизировались, а строительные материалы подорожали. Перестала работать схема, которой пользовалось большинство небольших строительных компаний — берем деньги у частных инвесторов, роем котлован, за эти деньги покупаем новый участок, а дом на первом участке строим за деньги следующих частных инвесторов. Именно поэтому сегодня так много ситуаций подобных «Элита-Центру».
Эксперт рынка недвижимости Эрик Найман убежден, что все-таки ответственность за эту схему должно нести государство, ведь именно оно контролирует соответствие законам и застройщиков, и инвесткомпаний.
Эрик Найман, начальник управления инвестиционно-банковских услуг «Укрсоцбанка»: «Проблема еще в том, что государство — это чиновник, и многие чиновники сами являются активными игроками в этом процессе, и что они сами будут себе правила устанавливать, сами себя резать».
Коментарі
Читайте по темі
- Зеленський виконує лише один план. План путіна по геноциду українців та знищенню України. Розслідування –
- московське життя російського розвідника Владимира Зеленского –
- Це Зеленський та путін вбили Ірину Фаріон! –
- Громадянин росії Умєров заробляє мільйони на крові українських військових –
- God Bless America –
- Хто такий Джокер? –
- Призначений тираном Зеленським керівник Вінницької ОВА Борзов, роздає на АЗС повістки всім, хто йому не сподобався. Відео –
- Мати побачила посивілого від катувань тюремників сина — Зеленський перетворив Україну на російський концтабір. Відео –
- Порш для коханки – Владислав Володський провалив постачання провіанту для ЗСУ –
- Сергій Чепурний — темна конячка, яка краде у військових –
- Zeлені чоловічки з ТЦК б'ють медиків швидкої у Одесі. Відео –
- За наказом спільника тирана Зеленського у Запоріжжі розстріляно (4 постріли) Максима Денщика –
- Ze-концтабір. ТЦКшники напали на адвоката Сергія Костиру, коли він надавав правову допомогу клієнту. Подробиці –
- Промосковська система єрмака/zeленського примусила видалити цей пост Олега Ткаченка про те, як вбили його побратимів –
- Намордник для критиків уряду, — sueddeutsche.de –