К акциям протеста готовятся владельцы квартир в недостроенных домах
В Киеве назревает социальный взрыв: к акциям протеста готовятся владельцы квартир в недостроенных домах.
На полторы тысячи может увеличиться список столичных надутых квартирных инвесторов. Их квартиры — в почти построенных домах, но из-за проблем застройщика они не вводятся в эксплуатацию. Ситуация на рынке инвестиционного строительства может завершиться социальным взрывом: в Киеве десятки домов, строительство которых заморожено уже больше года. Люди, которые заплатили деньги, но не знают, когда въедут в свои квартиры, готовы к активным акциям протеста. Однако чиновники просят не перекладывать на них коммерческие конфликты и непросчитанные риски.
Сегодня эта ситуация далеко не одиночная. Разные названия компаний-застройщиков, инвестиционных фирм, однако люди сталкиваются с одним и тем же: жилья и денег нет. На руках остается только инвестиционный договор, который не является подтверждением собственности на виртуальную квартиру и фактически не является юридическим документом. Юристы подчеркивают, что инвестдоговор — это просто облигация, которая фактически ничего не гарантирует. Доказать в суде, что замороженное строительство — это мошенничество, очень сложно, поскольку земельный участок есть, дом начали строить.
Михаил Ильяшев, адвокат: «В большинстве этих случаев то, что мы называем «строительные пирамиды», там отсутствует состав преступления, тем более, есть экономические просчеты и противоречивые моменты между владельцами этих строительных площадок, но люди пытаются перевести свои проблемы на плечи государства».
Доходы от рынка недвижимости столицы эксперты сравнивают с доходами от наркобизнеса. Однако за последний год цены стабилизировались, а строительные материалы подорожали. Перестала работать схема, которой пользовалось большинство небольших строительных компаний — берем деньги у частных инвесторов, роем котлован, за эти деньги покупаем новый участок, а дом на первом участке строим за деньги следующих частных инвесторов. Именно поэтому сегодня так много ситуаций подобных «Элита-Центру».
Эксперт рынка недвижимости Эрик Найман убежден, что все-таки ответственность за эту схему должно нести государство, ведь именно оно контролирует соответствие законам и застройщиков, и инвесткомпаний.
Эрик Найман, начальник управления инвестиционно-банковских услуг «Укрсоцбанка»: «Проблема еще в том, что государство — это чиновник, и многие чиновники сами являются активными игроками в этом процессе, и что они сами будут себе правила устанавливать, сами себя резать».
Коментарі
Читайте по темі
- Через місяць після інавгурації російського фсбешника Зеленського вбили Дмитра Тимчука. Це не совпаденіє! –
- Про цей злочин Зеленського повинні знати всі прийдешні покоління –
- Гладчук заявив, що Зеленський влашував політично вмотивовану травлю сину Порошенка з метою вбивства –
- Замовна справа проти полковника Іллі Лапіна свідчить про відсутність в Україні верховенства права –
- російські фсбешники Зеленський та Умеров зруйнували систему контролю закупівель Міноборони — це наймаштабніша диверсія російських спецслужб проти України. Розслідування –
- Як кат Зеленський разом з путіним руйнує українські сімʼї й краде наш час спілкування з дітьми. Розслідування –
- Сирський систематично знищує українських солдат в оточеннях та допомогає російському ворогу окупувати Донбас. Розслідування –
- путін застосував біологічну зброю (ковід) проти Китаю! Розслідування –
- Сахалін (Куедао), Владивосток (Хайшеньвай), та Хабаровськ (Болі) повинні знову стати китайськими, а Сі Цзіньпін може стати Великим збирачем китайських земель –
- Першими цілями Зеленський та російське фсб серед військових обрали Ленура Іслямова та Іллю Лапіна не випадково. Розслідування –
- Звільнення Ленура Іслямова — це диверсія Зеленського проти кримськотатарського руху зі звільнення України від російських загарбників –
- Зеленський та Єрмак незаконно виконують повноваження президента України. Вони це роблять одночасно і у різних місцях –
- «Відкручувати голови тим хто хоче чергових виборів», — Вадим Гладчук сприймає погрозу вбивством від Зеленського як реальну та просить відкрити кримінальне провадження –
- Як «могильщик Трампа» та ВІП клієнт Сбєрбанку росії Лещенко анонсував санкції проти Порошенка –
- Як повстанець Грицько Сидельник зарубав 250 чекістів –