Квартири в Києві стали вдвічі дешевшими
За рік вартість квартир на вторинному ринку Києва впала практично вдвічі.
Такі дані оприлюднив Союз фахівців нерухомості України, пише газета \«Дело\».
За словами фахівців, рекордне падіння цін стосується однокімнатних квартир. Якщо в І кварталі 2008 року квадратний метр в однокімнатних квартирах коштував 3333 долари, то в І кварталі 2009 року ціна знизилася до 1878 доларів.
Крім того, ціни на двокімнатні квартири знизилися на 39%, на трикімнатні — на 38%.
За словами рієлторів, головна причина такого стрімкого обвалу цін — згортання іпотечного кредитування й знецінення гривні. Разом із тим фахівці ринку нерухомості сповнені оптимізму.
На думку рієлторів, ціни на однокімнатні квартири досягли дна і вже зараз кількість операцій по них зросла. Повне одужання вітчизняного ринку нерухомості очікується до 2010 року, відразу після проведення президентських виборів.
За даними фахівців, сьогодні найбільшою популярністю в покупців користуються однокімнатні квартири. У першу чергу це пов`язано з відносною доступністю такого житла й тим, що зараз пропозиція в цьому сегменті перевищує попит у 10 разів, а значить, можна торгуватися.
За даними гендиректор Concorde Development Валерія Кирилка, зараз однокімнатну квартиру в середньому можна купити за 50 тисяч доларів.
Найбільше падіння попиту експерти відзначають на трикімнатні квартири. Такі об`єкти, наприклад, у Дарницькому районі Києва, подешевшали за останні 12 місяців на 63%.
Менше всього впали ціни в центрі столиці. Так, у Печерському районі, за квадратний метр сьогодні доведеться заплатити 4,45 тисячі доларів, тоді як минулого року та ж площа коштувала в середньому 5,71 тисячі (-22%).
Водночас, в елітному секторі нерухомості продаж зараз практично \"заморожений\", оскільки невигідно продавати дорогі квартири за низькою вартістю.
Учасники ринку вважають, що ціни на житлову нерухомість найближчим часом продовжать падіння. Хоча, як зазначають експерти, динаміка зниження значно уповільниться.
Деякі аналітики впевнені, що стабілізація цін можлива вже на початку 2010 року. Водночас вони вважають, що при відновленні кредитування поновитися швидке зростання цін. Але це може відбутися лише через декілька років.
Коментарі
Читайте по темі
- Про завершення президентських повноважень Зеленського 20 травня 2024 року –
- Катування та нелюдське поводження в Україні стало масовим злочином. Поліцейські душать працівника шиномонтажу, щоб мобілізувати в армію. Відео –
- У Закарпатській області прикордонники розстріляли чоловіка, який намагався залишити Україну –
- Поліцейські в Україні фабрикують адміністративні правопорушення щодо громадян, — вирок суду –
- Ze-диктатура. В Одесі співробітник ТЦК по звірячому побив Антоніну Токмакову. Розслідування. 5 фото. Відео –
- Як російський шпигун Зеленський послідовно знищує Збройні Сили України –
- «Ось вам перша лінія! російські тупо пішки до неї зайшли!», — ворог України Зеленський та слуги путіна розікрали гроші на оборону Харківщини. Відео –
- А ви бачили, що вони з нашими жінками й дітьми робили в Бучі й Ворзелі? Ну як я міг не піти? –
- Законопроект про заочні штрафи: як працюватиме цей тоталітарний російський закон в Україні? –
- #Какаяразница – она жива или мертва? –
- Катування українців! Забирати воювати будуть людей зі слабоумством, онкологією, залікованим туберкульозом, ВІЛ та іншими хворобами. Розслідування –
- Чергова смерть у ТЦК. 3 фото –
- Гладчук заявив про позасудові страти журналістів, антикорупціонерів та громадських активістів президентом Зеленським –
- Курсанта академії сухопутних військ відправляють на нуль за незручні питання керівництву, щоб його вбили російські окупанти –
- Зеленський вже зізнався у державній зраді. Відео –